Smooth Estate · Sprzedaż nieruchomości UK

Sprzedaż nieruchomości w Anglii z polskojęzycznym wsparciem

Koordynujemy cały proces sprzedaży domu lub mieszkania w Anglii — pomagamy zorganizować estate agenta, solicitors i całą resztę, aż do completion. Jedna osoba do kontaktu, wszystko po polsku.

Umów bezpłatną konsultację Jak to działa

Osoba do kontaktu przez cały proces

Obsługa i wyjaśnienia po polsku

Jasno rozdzielone role: agent, kancelaria, my

Kosztów za pierwszą rozmowę

Rozmowa o sprzedaży nieruchomości przy stole

Jedna osoba do kontaktu

Dlaczego to działa

Przestajesz być centralą telefoniczną własnej sprzedaży.

Estate agent, kancelaria, bank, broker i kupujący — każdy pisze osobno, każdy ma inne wymagania i inne terminy. Bez koordynacji to Ty musisz pamiętać, kto na co czeka.

Wyjaśniamy przebieg procesu prostym językiem, po polsku
Monitorujemy postępy i pilnujemy, kto wykonuje kolejny krok
Pytania prawne kierujemy do prowadzącej sprawę kancelarii

01 — Jak pomagamy

Dwa modele współpracy — zależnie od tego, na jakim etapie sprzedaży jesteś.

Koordynator Smooth Estate podczas rozmowy z klientem

Model A · Organizacja całej sprzedaży

Potrzebujesz pomocy w organizacji całej sprzedaży

Nie masz jeszcze estate agenta ani prawnika? Pomożemy Ci rozpocząć proces i skontaktować się z odpowiednimi specjalistami.

Omówienie sytuacji i planu sprzedaży
Znalezienie odpowiedniego estate agenta
Zorganizowanie appraisal nieruchomości
Kontakt z solicitors lub conveyancerem
Koordynacja aż do completion

Sprawdź dopasowanie

Omawianie dokumentów sprzedaży z klientką

Model B · Koordynacja trwającej sprzedaży

Masz już agenta albo własnego kupującego

Podłączamy się do procesu, który już się toczy — również gdy sprzedajesz osobie z rodziny albo mieszkasz już w Polsce.

Organizacja obsługi conveyancing
Pomoc w zrozumieniu dokumentów i korespondencji
Koordynacja komunikacji z agentem i kancelarią
Monitorowanie postępów i kolejnych kroków
Koordynacja aż do exchange i completion

Opisz swoją sytuację

02 — Proces

Sześć etapów od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy.

Etap 01

Bezpłatna rozmowa

Omawiamy nieruchomość, Twoją sytuację oraz zakres potrzebnego wsparcia.

Etap 02

Ustalenie planu działania

Sprawdzamy, czy potrzebujesz estate agenta, prawnika, brokera hipotecznego lub jedynie pomocy w koordynacji już rozpoczętej sprzedaży.

Etap 03

Organizacja odpowiednich specjalistów

Pomagamy skontaktować Cię z niezależnym estate agentem oraz solicitors lub licensed conveyancerem. Ostateczny wybór specjalistów i zawarcie z nimi umowy należy do klienta.

Etap 04

Przygotowanie sprzedaży

Estate agent przygotowuje appraisal, strategię marketingową, zdjęcia, ogłoszenie i organizację viewings. Pomagamy koordynować ten etap i przekazywać informacje.

Etap 05

Oferta i proces prawny

Po zaakceptowaniu oferty kancelaria rozpoczyna conveyancing. Pomagamy monitorować komunikację pomiędzy klientem, agentem, kancelarią i brokerem hipotecznym.

Etap 06

Exchange i completion

Pozostajemy zaangażowani aż do zakończenia procesu. Prawne potwierdzenie exchange i completion przekazuje prowadzący sprawę solicitor lub conveyancer.

03 — Dlaczego my

Trzy powody, dla których klienci nam ufają.

Obsługa po polsku

Wyjaśniamy przebieg procesu prostym językiem i pomagamy ograniczyć problemy wynikające z bariery językowej. Pytania prawne kierujemy do prowadzącej sprawę kancelarii.

Jeden opiekun procesu

Nie musisz samodzielnie kontaktować się z każdą stroną i ustalać, kto aktualnie powinien wykonać kolejny krok. Monitorujemy postępy i przekazujemy aktualizacje.

Wsparcie także z Polski

W wielu przypadkach sprzedaż może być prowadzona bez stałej obecności właściciela w Anglii. Sposób podpisywania dokumentów potwierdzamy z prowadzącym sprawę prawnikiem.

04 — Role

Kto za co odpowiada.

Estate agent

Appraisal, marketing, reklama, organizacja viewings, kontakt z kupującymi oraz negocjacje ofert.

Solicitor lub conveyancer

Prawna część transakcji: dokumentacja, enquiries, kontrakt, exchange of contracts i completion.

Smooth Estate

Koordynacja całego procesu, monitorowanie przepływu informacji i polskojęzyczne wsparcie administracyjne.

06 — Wiedza

Poradniki, które warto przeczytać przed sprzedażą.

Proces

Sprzedaż domu w Anglii krok po kroku — pełny przewodnik 2026

Od pierwszej rozmowy z agentem, przez EPC i solicitors, aż do exchange of contracts i completion.

12 min · aktualizacja marzec 2026

Dokumenty

EPC, floor plan, title deeds — co musisz przygotować, zanim wystawisz nieruchomość

Lista dokumentów po polsku, z linkami skąd je zdobyć i jak długo są ważne. Bez tego solicitor nie ruszy dalej.

8 min · luty 2026

Problemy

Down valuation — co robić, gdy bank kupującego wycenia dom niżej niż oferta

Trzy scenariusze, trzy strategie negocjacyjne. Kiedy renegocjować, kiedy szukać nowego kupującego, a kiedy zrewidować cenę.

10 min · styczeń 2026

Zobacz wszystkie artykuły →

07 — FAQ

Najczęstsze pytania, zanim zdecydujesz o współpracy.

Czy Smooth Estate jest estate agentem?+

Smooth Estate zapewnia koordynację procesu i polskojęzyczne wsparcie administracyjne. Czynności estate agency, takie jak appraisal, marketing, viewings i negocjacje z kupującymi, wykonywane są przez współpracujących niezależnych estate agentów.

Czy Smooth Estate jest kancelarią prawną?+

Nie. Smooth Estate nie jest kancelarią prawną i nie udziela porad prawnych ani nie wykonuje reserved legal activities. Prawną obsługę sprzedaży wykonuje niezależny solicitor lub licensed conveyancer, z którym klient zawiera odrębną umowę.

Czy mogę wybrać własnego agenta lub prawnika?+

Tak. Możemy pomóc zorganizować odpowiednich specjalistów albo współpracować z agentem i kancelarią wybranymi przez Ciebie.

Czy mogę sprzedać nieruchomość, mieszkając w Polsce?+

W wielu przypadkach jest to możliwe. Sposób podpisywania dokumentów i ewentualną potrzebę pełnomocnictwa należy uzgodnić z prowadzącym sprawę prawnikiem.

Czy mogę sprzedać nieruchomość z kredytem hipotecznym?+

Zazwyczaj tak. Kancelaria ustali z bankiem kwotę potrzebną do spłaty kredytu i zajmie się jego rozliczeniem przy completion.

Ile trwa sprzedaż?+

Nie istnieje jeden gwarantowany termin. Czas zależy między innymi od rodzaju nieruchomości, sytuacji kupującego, finansowania, kompletności dokumentów, długości chain oraz szybkości działania obu kancelarii.

08 — Kontakt

Bezpłatna rozmowa — opisz swoją sytuację w trzech krokach.

Para przegląda dokumenty sprzedaży przy kuchennym stole

Aż do completion

Wsparcie po znalezieniu kupującego

Znalezienie kupującego to dopiero jeden z etapów.

Największa część pracy zaczyna się po zaakceptowaniu oferty: conveyancing, enquiries, searches, survey. Wtedy najłatwiej stracić orientację — i wtedy najbardziej się przydajemy.